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业内人士房地产市场调控长效机制正在调研米保

发布时间:2019-11-22 16:12:25 阅读: 来源:玻璃棉毡厂家

业内人士:房地产市场调控长效机制正在调研

“国五条”地方细则今年3月出台以来,除北京市以外,有关二手房交易个税按个人所得的20%征收的政策,在许多地方并没有明确实施时间,因而一直处于“悬空”状态。

“国五条”地方细则今年3月出台以来,除北京市以外,有关二手房交易个税按个人所得的20%征收的政策,在许多地方并没有明确实施时间,因而一直处于“悬空”状态。

业内人士认为,不解决股市等资本市场长期不景气的问题,不解决地方政府长期依赖土地财政的问题,恐怕难以厘清资本追逐利润所带来的楼市异化问题。记者了解到,针对房地产市场调控的“长效机制”的相关调研正有序进行,业内人士认为这是本届政府楼市调控的“关键一招”。

数据:房价环比上升新“地王”回归

数据显示,今年4月全国100个城市新建住宅平均价格环比上涨1.00%,自2012年6月以来连续第11个月环比上涨。值得注意的是,5月初在广州等地,新的“地王”已再度回归。

今年3月27日举行的国务院常务会议强调,要继续搞好房地产市场调控,加快建立房地产稳定健康发展的长效机制。记者了解到,针对“长效机制”的相关调研正有序进行,业内人士认为这是本届政府楼市调控的“关键一招”。

专家:不能一味限房价应改革“土地财政”

业内人士指出,建立房地产稳定发展的长效机制,不能只一味地限制房价及购房需求,而应该在加快土地供应、改革“土地财政”等方面作出制度安排。

中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌等人建议,要调整财税体系和中央地方事权体系,加快建立替代税种、加大转移支付力度,“多予少取”,使地方政府的土地依赖切实降低。

中国房地产数据研究院执行院长陈晟认为,必须遏制楼市作为“投资品属性”的不断膨胀。该院研究发现,商品房量价水平与货币政策的周期性变化密切相关,宽松的货币政策会刺激房地产业发展,引发房价上涨;紧缩的货币政策会抑制房地产业发展,引发房价下跌或上涨幅度趋缓。

“与其试图撇清房价与货币政策的关系,不如采取切实可靠的行动来遏制房价过快上涨,并建立健康的资本市场、丰富人们投资渠道,来为楼市合理‘减压’。”陈晟如是说。

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