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每日楼市一线城市再次上调首套房贷利率货币收紧抑制房价上涨

发布时间:2021-01-07 15:13:40 阅读: 来源:玻璃棉毡厂家

摘要: 据国土资源部、住房城乡建设部消息目前上海、广州、杭州等13个城市,开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。另外,深圳、上海等地再次上调首套房房贷利率,最高上浮10%。

据国土资源部、住房城乡建设部消息目前上海、广州、杭州等13个城市,开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。另外,深圳、上海等地再次上调首套房房贷利率,最高上浮10%。更多精彩新闻,尽在每日楼市。

深圳一半银行首套房贷利率上浮5%,上海最高上浮10%

银行首套房贷利率再上调。中原地产最新数据显示,截至9月11日,深圳地区被统计的17家银行中有9家首套房贷利率上浮5%,占比过半。而且,银行的放贷速度普遍趋缓。

据证券时报12日消息,除深圳外,今年来,上海地区13家银行也全面上浮首套房贷利率,最高调至基准利率的1.1倍。此外,30家A股房企销售面积出现下滑,热点城市销售面积跌幅近三成。

13城试点集体用地建设租赁用房

日前,国土资源部、住房城乡建设部确定了上海、广州、杭州等13个城市,开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。

集体建设用地,是指乡镇或者村集体经济组织和农村个人投资或集资,进行各项非农业建设所使用的土地。实施这一政策后,试点城市可从集体建设用地中,寻求新的租赁住房建设用地,这将缓解城市供地压力,促进城市租赁住房结构逐步调整。

李克强重申货币政策定调稳健 房价上涨受抑制

延续前期基调,9月12日,国务院总理李克强在“1+6”圆桌对话会后的记者会上再次表态,中国将稳定宏观政策,继续实施积极财政政策和稳健货币政策。重申这一基调的时点,正值又一个季末考核即将到来,从目前来看,我国经济整体企稳向好,一些重要的经济指标也处于稳定状态,人民币汇率也经历一波强势升值。在分析人士看来,采取稳健的货币政策将更有利于稳定经济增长。

李克强强调,中国将保持宏观经济政策的连续性、稳定性、针对性,坚持实施积极的财政政策和稳健的货币政策,根据形势变化加强相机调控,适时预调微调。

这一“微调”实际已在前期的监管口径中有所体现。从2017年来看,在2月17日央行发布的《2016第四季度中国货币政策执行报告》中将货币政策从之前的“稳健”更改为“稳健中性”;在7月中旬召开的全国金融工作会议上,又将“稳健中性”的货币政策转变为“稳健”基调;而央行于8月发布的2017年二季度货币政策执行报告中提出,未来货币政策维持“稳健中性。

首开前8月签约金额同比微增至510亿元

9月11日,北京首都开发股份有限公司宣布,该公司于2017年8月共实现签约面积42.16万平方米,签约金额70.06亿元。 其中,该公司及控股子公司共实现签约面积40.17万平方米(含地下车库等),签约金额66.45亿元。公司合作项目共实现签约面积1.99万平方米(含地下车库等),签约金额3.61亿元。 2017年1-8月,公司共实现签约面积214.28万平方米,同比上升0.07%;签约金额510.41亿元,同比上升6.21%。

北京市住建委:经适房转商品房政策没有调整

针对有媒体关于北京市经济适用房转商品房政策将发生调整的报道,北京市住建委相关负责人12日表示,北京市经转商政策没有进行调整。如果有相关政策需要出台,按照程序,北京市住建委会就政策草案公开面向市民征求意见。

近日,有媒体报道,北京市经济适用房转商品房政策将发生调整,并预测政策将限定政府优先回购和交易对象必须符合保障性住房资格,导致大量经适房家庭纷纷排队办理转商手续。

据介绍,北京市相关部门于2008年4月8日印发《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》,其中明确规定:“自本通知发布之日起签订购房合同的已购经济适用住房家庭,在取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后,可以按市场价出售所购住房。产权人应按原购房价格和出售价格差的70%补交土地收益等价款。同等价格条件下,已购经济适用住房产权人户口所在区县住房保障管理部门可以优先回购。”

住房租赁REITs酝酿启动

在业内呼吁和酝酿多年之后,我国面向个人投资者的公募REITs产品的启动已经进入轨道。记者日前获悉,证监会正在加紧研究制定相关的政策法规,而在国家鼓励住房租赁市场发展和多地推进租赁新政加大金融支持的大背景下,租赁运营类、公寓类以及公租房等相关企业的REITs将成为政策最先鼓励的方向。

从本质上看,REITs(不动产投资信托基金)属于资产证券化的一种方式。一些房地产企业已经尝试推出“类REITs”产品。不过,这些“类REITs”产品主要面向的机构投资人,真正公募REITs产品至今还未推出。

中国房地产开发集团理事长孟晓苏此前在公开场合透露,最近中国证监会以中国证券行业基金业协会的名义组织了专门委员会,来推动不动产证券化。而记者也了解到,目前国内多家长租公寓管理企业在积极与证监会联系发行住房租赁资产证券化项目,尤其是REITs项目。

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